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日照1块地起拍价4.5亿!

近日

日照市自然资源和规划局

发布了拍卖出让国有建设用地使用权公告

其中1宗国有建设用地

起拍价4.5亿元!

一、拍卖出让宗地的基本情况及要求

二、起始价、竞买保证金、加价幅度及付款方式

据悉

该宗土地位于

青岛路以东、桃花岛二路以北

根据日照市政府令第99号《日照市居住小区公共服务设施建设管理规定》及市自然资源和规划局规划条件(规划条件〔2019〕256号)的有关内容,2019S-111号宗地地块二中配建社区卫生服务站1处,建筑面积不少于300平方米;地块一中配建社区配套用房(含社区居委会、社区服务站、文化活动站等)1处,建筑面积不少于600平方米;每个配建居民体育健身场地各1处,占地面积均不少于300平方米(不计入绿地率);配建便民菜市场1处,建筑面积不少于300平方米;配建物业服务用房,建筑面积不少于总建筑面积的3‰,且不小于100平方米。地块一(2019S-111-1号)与地块二(2019S-111-2号)应统一核算指标。

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杭州临安昌化镇:机关干部下沉一线上好复工“第一课”
2月19日上午,随着机器的一阵轰鸣,地处杭州市临安区昌化镇的临安一屿木制品有限公司正式复工投产。“年前压着100多万的订单还未发货,今天开始要加班加点赶进度,把‘失去的时间’补回来。”公司负责人方政说。

临安一屿木制品有限公司是一家以生产销售中高档家具为主的木制品企业。得知企业要复工投产,昌化镇复工服务突击队第一时间深入企业厂房和车间,检查企业疫情防控和安全生产工作。

“员工口罩都要佩戴好,厂房每天要进行两次消毒,要实行体温‘一人一测’……”在现场,复工服务突击队员详细查看了公司的体温测量记录簿,并叮嘱企业主要在防控工作到位的前提下,做好安全复工、有序复工。

为全力护航企业复工复产,昌化镇在原先成立的复工服务专班的基础上,重新抽调机关骨干力量,组成5支企业复工服务突击队,仅用2天时间就完成了108家工业企业复工审批。随着企业逐渐复工投产,突击队又当起了企业复工的“监督员”与“保障员”,纷纷下沉至各自联系得企业,就企业疫情防控工作是否落实到位、是否按照安全生产要求生产开展督查,为企业上好复工“第一课”。

“从前期的审批到后续的服务,镇干部给我们提供了很大的帮助,复工后多次上门现场指导工作,询问是否有复工后的难题需要解决。” 杭州聚明电子科技有限公司吴金宝说,“这让我们心里既感激又温暖。”公司从报批到复工,仅用了一天时间。目前已有23名员工“持证上岗”,正在全力协助总公司生产疫情防控检测仪器的零配件订单。

“通过服务下沉、现场督查的方式,帮助企业梳理解决在疫情防控工作中的漏洞,再次为企业敲响‘安全警钟’。”昌化镇党委书记罗爱芬说,“服务企业永远在路上,我们用一颗真心,与企业一起共渡难关。”

据她介绍,昌化镇复工服务突击队在上好企业复工“第一课”的基础上,将深化“连心二三五 服务零距离”活动,全面了解企业复工后在物资储备、员工住宿、物流运输等方面遇到的问题,制定出台相关服务政策,全力以赴帮助企业顺利复工投产。

来源:光明日报客户端

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坚决打赢疫情防控阻击战!北京市检察院部署安排疫情防控工作

为进一步贯彻落实党中央、国务院以及市委、市政府关于新型冠状病毒感染的肺炎疫情预防控制工作的部署,做好北京市检察机关疫情防控和应对处置工作,根据上级机关有关文件要求,结合检察工作实际,1月25日,北京市检察院制定《北京市人民检察院疫情防控工作方案》(以下简称“《方案》”)和若干具体工作方案,形成1+N工作方案体系,部署安排疫情防控工作,把疫情防控工作作为当前最重要的工作来抓,以更坚决态度、更严格举措、更果断行动,切实把党中央、国务院以及市委、市政府各项决策部署落到实处,坚决打赢疫情防控阻击战。

疫情就是命令,防控就是责任。北京市检察院积极落实市委、市政府部署要求,成立以市检察院党组书记、检察长敬大力为组长的疫情应对工作领导小组,负责全市检察机关疫情防控工作的整体部署和落实。通过加强统一领导、统一指挥,进一步动员全市检察机关和全体检察人员严格按照“四方责任”要求,落实好属地责任和部门责任,强化单位责任,依法规范个人防控责任,充分发挥联防联控机制作用,积极主动做好疫情防控处置各项工作。

《方案》要求,全市检察机关要配合并协助属地党委政府、相关单位做好疫情防控工作的督促检查等各项工作,依法科学有序防控,做好疫情监测、排查、预警,切实做到早发现、早报告、早隔离、早诊断、早治疗。领导干部特别是各院一把手要守土有责、守土尽责,在岗值守,深入防控第一线。要充分发挥基层党组织的战斗堡垒作用,检察机关的广大党员干部要带头践行党中央、国务院以及市委、市政府明确的疫情防控要求,共同维护社会公共秩序。要加强监督检查,确保各项工作措施不打折扣落实到位。

来源:京检在线

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湖南的一个经济强县,紧挨常德和荆州,人口近百万却不通高铁

澧县,属常德市,位于湖南和湖北交界处,全境与湖北省荆州市接壤。因澧水贯穿全境而得名,总国土面积2075平方公里,总人口近百万。是国家卫生县城、湖南省经济强县。在常德市甚至是整个湖南省的县域经济中都有重要地位。

2018年澧县GDP358亿,在常德市仅次于桃源县位居常德第二。如果拿澧县与荆州各县市相比,也遥遥领先,荆州最厉害的松滋市2018年285亿。澧县比松滋整整高出73亿,经济实力很强。

澧县,虽属湖南。但在历史上与湖北省荆州市都有很深的渊源,在春秋战国时期即为楚国的属地,唐宋时期也为荆州的管辖地。而且澧县与荆州同处江汉平原,且澧县与公安县全面接壤。自古饮食习惯、语言等都与公安县一致,婚嫁也较为频繁,二地之间交流似乎完全没有跨省外地的尴尬。

澧县地理位置优越,距离荆州市90公里,而距离常德市只有70公里。荆州市经济总量在湖北省排第四位,而常德市在湖南省则排第三。

澧县旅游资源发达

澧县因处于江汉平原、洞庭湖平原以及与武陵山区的交界位置。因此澧县并不像江汉平原腹地的荆州市一马平川,澧县周围分布着众多的山脉。又有大面积的平原湖泊,因此造就了澧县独特的地理形态。山与水的结合,再加上澧县传统富饶的历史文化,澧县的旅游景点众多也就不奇怪了。

彭山景区:是国家4A景区。景区有山、湖和花海组成,生态环境优良,绿化率达90%以上。景区由1000亩湿地、2000亩水域、3000亩山林组成,形成一幅山、水、洲的水墨画卷。

城头山旅游景区:具有6000多年历史,号称 “中国第一城。位于城头山镇,由城头山国家考古遗址公园、城头山七彩稻城(农业大观园)和城头山特色小镇三大部分组成。城头山国家考古遗址公园是景区的核心板块,入选全国第二批国家考古遗址公园。

澧县交通环境优越,却不通高铁

澧县因地处二广经济轴上,在襄阳、荆州和常德交通线上具有重要地位。因此207国道和二广高速,从澧县纵向穿城而过。澧县在湖南省都是较早开通高速的县市。

澧县也是较早通火车的县,焦柳铁路穿越澧县全境,并在金罗镇设有澧县火车站。但由于现在我国已经进入高铁时代,焦柳铁路的客运功能基本丧失。

高铁时代的澧县,更是全面落败。根据湖南省公布的十三五铁路规划图,襄常高铁和张家界至石门铁路在石门县交汇。GDP总量比澧县少80亿的石门县,成为常德北部的高铁受益者。而近百万人口的澧县,一条高铁规划没有,澧县高铁的希望又在哪里呢?

目前国家正在编制《新时代中长期铁路规划2020-2035》,湖北省目前已经支持荆州至常德的高铁的建设,而澧县和常德市也是积极争取将这条铁路纳入湖南省的规划。而荆常高铁也成为澧县进入高铁时代的唯一希望。

澧县紧挨常德和荆州,并在二大城市之间。国家已经成立洞庭湖生态经济区。而荆州市已经列入湖北省江汉平原振兴示范区,澧县正处于两大经济区的交汇地。

希望荆常高铁能早日入规,澧县也必将会因为这条高铁而得到更好的、更快的发展。

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民宿春节价格大涨,湖州民宿均价超过2000元,你怎么看?

快年过了,有的人是返乡团聚,有的人却是各种出行旅游,市场需求的改变导致民宿在春节期间价格频繁上涨。媒体公布的数据显示:“春节期间国内民宿出游将增长2倍左右,而出国游预计将有3倍以上的增长。特别值得关注的是,二三线城市受到热捧,部分热门地区预订量超过100%。”这样的热门局面导致了民宿价格超过千元,已经超过了北京、上海、深圳、广州等一线城市的酒店住宿价格。

媒体报道:“春节期间,湖州民宿均价超过2000元,为今春最贵城市。此外,河源、三亚、清远、常州、苏州、珠海、陵水、西双版纳、凉山等城市春节期间的民宿均价超过千元。”这其实并不是民宿集体疯狂涨价出现的情况,严格来说是供需关系所导致的,一些偏远地区的旅游景点本来就没有多少房源,那么民宿会出现供不应求,这就会让店老板不断地去抬高价格。骑牛看熊发现同一天入住民宿的人,价格相差好几百元的不在少数,这是因为订房的时间点不一样。繁忙的上班族想利用长假出去旅游放松放松,这种心态主要出现在生活节奏快的北上广深一线城市居多。

大多数人出游的热度集中在大年初一、初二、初三,通常是拜年以后就纷纷动身出游。一方面是春节期间从大城市到偏远地区的车票相对好买,想要回家的人群在除夕前就到家了,另一方面是开车出城的车辆也较少,更加方便出游。媒体发布的数据显示:“春节期间游客平均出游3.2天,出游时间在1-2天的超过60%,出游时间在3-5天的约为33%。”骑牛看熊发现出游人群主要以3人及以上的家庭,携带孩子和父母同游是千禧一代出游的新常态。

民宿的个性化发展,带来了“反向春运”的市场机会。在过年期间自驾游或者通过交通工具到大城市游玩的人群越来越多,北京、广州、上海是排名前三的热门目的地,出行人数以家庭为单位,这也导致了一些别墅、私家会所等等成为了新的选择方向,从侧面也表明大家平时赚钱没时间陪伴家人,通过旅行来促进家庭之间的羁绊。骑牛看熊认为现在的春节长假不仅仅是回家过年的事情,也是消费者放松休息的好日子,一些偏远地区的民宿势必会更加有“年味”。

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莆田市消防救援支队举行2019年度消防员晋升消防救援衔仪式

为进一步增强消防员队伍的荣誉感、使命感,提振队伍士气、激励指战员斗志,全面强化责任担当,不断提升新时代消防救援队伍履行职责使命的能力。1月16日下午,莆田市消防救援支队隆重举行2019年度消防员晋升消防救援衔仪式。支队党委常委、机关全体指战员及晋升消防救援衔指战员代表在主会场参加仪式,各大、中队全体指战员在分会场参加仪式,仪式由李大祖政委主持。

下午15时,仪式在雄壮的国歌声中正式开始。吕建辉副参谋长宣读了消防员晋升消防救援衔命令,支队党委常委共同为晋升消防救援衔指战员代表颁发消防救援衔命令状并更换佩戴消防救援衔。

更换佩戴消防救援衔

管崇生支队长代表支队党委向晋升消防救援衔的同志表示热烈的祝贺,并提出了三点要求:一是要不忘初心,牢记使命。始终做到对党忠诚、听党指挥,满怀激情地投身消防救援事业,用实际行动回报党和人民的期待厚望。要始终做到纪律严明、令行禁止,努力用铁的纪律打造铁的队伍。要始终做到赴汤蹈火、勇挑重担,牢固树立战斗力标准,练就科学高效、专业精准的过硬本领,坚决扛起主力军和国家队的时代重任。要始终做到竭诚为民、苦干实干,全力当好民生民安的守护者、人民美好生活的保卫者、党和政府温暖的传递者。二是要坚定信心,胸怀志向。要坚定改革向好、奋力拼搏的信心,永远保持干事创业,永不服输、勇往直前的勇气和激情,要有知难而进、迎难而上的拼搏勇气,要有不懈追求、不断超越的进取精神,在埋头苦干的磨练中,不断缩短理想与现实的差距,在工作中充分发挥骨干队伍的表率作用,以良好的形象带动其他战友,认真完成各项工作和任务,为队伍建设做出自己应有的贡献,实现人生的价值。三是要立足岗位,提质强能。要主动适应时代发展特别是机构改革的需要,培养战略思维,优化工作理念,加强实践锻炼,努力使自己的专业素养和工作能力跟上新时代节拍;要着眼挑战,拓宽视野,立足实践,结合专长,深入研究破解灭火和应急救援中的新题、难题,学习掌握新理论、新装备和新技战法,不断提高自身的文化水平和业务能力,确保在队伍转型改制后能切实肩负起党和人民赋予的历史重任和使命。

最后,晋衔仪式在嘹亮的国家消防救援队队歌奏唱中圆满结束。

编辑:曾宏彬

审核:吕建辉

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人脸识别、视频监控……福州市医保局再出杜绝“骗保”新招!

你是否担心过“骗保”行为

发生在问诊、结算间

先锋君这么一说

你是否想了解福州的

医院、药店、社区卫生服务站

……

“环境”还好吗?

首先要告诉你的是

最近一段时间

福州市医疗保障局

出台了多项智能化监管新举措

保障大家享受医保全过程的安全

还有哪些干货??

走,具体了解一下

1月14日,福州市委依法治市办、福州市司法局、先锋944福州新闻广播继续推出全媒体普法栏目《我执法 我普法》第38期。

本期直播,我们跟随福州市医保局工作人员,前往鼓楼区水部街道卫生服务站查看医生问诊、病人就诊结算期间是否存在骗保等违法违规行为,并通过站内试运行的视频监控、人脸识别系统了解福州市医保局智能化监管新举措。

▲ 主播李�h(右一)与鼓楼区医保局局长张建禧(右二)等医保局工作人员

戳下方视频

本期精彩抢先看

据介绍,福州市医保局

与所签订医保协议的医院、服务站

各类门诊部、零售药店

社区卫生服务中心等

采取协议管理模式

他们要遵守哪些法律法规?

往下看

01

坐诊医生需“人证合一”

在服务站诊室廊道

显眼位置可以看到

坐诊该服务站所有医生的名牌

工作人员核对医生证件信息后

发现医生证件全部齐全

没有“人证不一”的情况

普法时间

如果发现医生证件不符合、未备案或冒用其他医师来进行医保结算的,福州市医疗保障局将暂停该医生医保结算资格1―6个月。

02

问诊时:医生要合法

病人需持卡

随机询问正在开药的医生

和看病的居民后

医保局工作人员表示

他们均符合相关规定

未出现“骗保”行为

普法时间

问诊期间,医生需执行医疗保险目录有关规定,“合理检查、合理治疗、合理用药”,参保人员则要按规定使用本人医疗保障有效凭证就医和结算费用。

常见的普通门诊违规行为有“不合理用药”、“超治疗范围”等,这样的违规行为市涉及的医疗费用,市医保局将不予支付,并根据情节轻重暂停医保结算1―6个月。

常见的康复理疗门诊违规行为有医保结算的医疗费用无相应的康复理疗记录,这将按照情节轻重暂停医保结算1―12个月;出现非医保项目串换为医保项目进行医保结算的,将按照情节轻重暂停医保结算1―12个月。

03

智能化监管,杜绝“骗保”

据了解,目前市医保局逐步推出

多项智能化监管举措

如:微信小程序移动稽核管家

线上稽查医院是否有挂床住院行为

还有医疗服务行为大数据平台

充分运用人工智能和大数据技术

实现对医疗机构全过程、全周期

医疗行为的精准定位

这就要求定点医疗机构

在结算柜台装监控摄像头

对结算过程进行24小时实时监控

可以看到,该服务站符合规定

普法时间

如果医疗机构医保视频监控系统异常,要及时向市医保局报备,未报备的将暂停医保结算1―3个月,未在医保视频监控范围内进行医保刷卡结算的, 将暂停3―6个月;医保结算电脑要专机专用,严禁接入互联网,将医保终端接入互联网的,视违规情节暂停1―3个月。

值得注意的是

该服务站正在试点

人脸识别结算终端

推行门诊就医“先拍照后结算”

来防范人卡不一、欺诈骗保等行为

未来也将向全市推广

那么,如果“骗保”行为发生

将会受到哪些处罚?

普法时间

根据《福州市基本医疗保险违法行为查处办法》有关规定骗取基本医疗保险基金支出的,由基本医疗保险主管部门责令退回骗取的基本医疗保险基金支出,并处以骗取金额二倍以上五倍以下的罚款。未骗得基本医疗保险基金支出的,由基本医疗保险主管部门处以1000元罚款。

除此之外,医疗保障行政部门可以对相关定点医疗机构暂停医保结算1至12个月;情节严重的,医疗保障行政部门可以解除与其签订的医疗保险定点服务协议。

先锋君在这儿提醒市民朋友

保管好自己的医保卡,加强自身监管

一起杜绝欺诈骗保行为

同一时间,直播间内

主播依然与福州市医保局副局长张端仁

稽查稽核处负责人林凡

法律顾问林凯佳

通过电波和微信公众平台

为市民们答疑解惑

普及相关法律法规

你想回看?

也想关注接下来的直播?

识别上方图片二维码

进入“福州新闻广播”微信公众平台

点击子菜单“执法普法”即可回看

关注后还可参与直播互动

普法直播全体成员合影

下周,先锋944将继续联合

市委依法治市办、福州市司法局

直播相关部分执法、普法情况

我们,不见不散!

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今年春节期间,全市中小学校可免费停车!

2020年春节将至,为规范城乡路面交通通行秩序,有效缓解春节期间停车难的问题,确保交通安全,营造平安祥和的节日交通环境,陆丰市公安局、陆丰市教育局决定启用全市中小学校内空旷地作为春节期间小型客车临时停车场,免费向社会开放。现将有关事项通告如下:

一、启用时间:

2020年1月20日-2月5日(陆城、博美、南塘、碣石、甲子等中心城镇在1月15日前启用)。

二、停车类型:

七座位(含七座位)以下牌证齐全的小型客车,其他车辆不准停放。

三、注意事项:

(一)车辆驾驶人要服从学校管理人员指挥,在指定区域按顺序停放。

(二)车辆在学校区域内严禁鸣笛,车上人员要遵守学校管理规定,严禁损坏校内各类设施、植被,保持环境整洁卫生。

(三)车内请勿存放贵重物品,个人财产和车辆安全请自行负责。

(四)学校临时停车场均免费开放。

四、本通告自2020年1月15日开始实施,

陆丰市公安局

陆丰市教育局

2020年1月13日

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惠州构建楼市长效调控体系效果明显

惠州房地产市场新一轮调控启动至今,已三周年。

对比往年周期市场的跌宕起伏,过去一年的市场变迁显得平静。楼市度过了调控初期的茫然失措,政策体系在市场的带动下不断优化完善,企业也在常态化的调控中不断加深着认知……在这一背景下,2019年的楼市行业施策灵活、整体运行平稳,市场各方主体的策略和方向脉络逐渐清晰、从容。

进入2020年,关注当下脱离了调控初期的愕然与迷惘的市场,如何走好未来的路,无疑是行业最值得探究深思的问题。

第一季度

调控边际效应加剧楼市交易量下滑明显

关注过去几年的惠州房地产市场,在供需市场的长期旺盛环境下,楼市淡旺季区分度不断变得模糊。但进入2019年,随着调控边际效应的不断出现,经历了2018年底翘尾行情的市场在年初进入低迷期。在数据表现上,一季度月均7000套左右的房源交易数环比更是下滑明显。

调控的脚步并未因为交易量的滑落出现松动。自惠州市政府2016年10月发布《关于进一步加强房地产市场监督管理工作的通知》启动当前轮次楼市调控后,每逢年初,深化坚持调控不动摇已成常态。2019年1月初,市房产主管部门便发布报告,要求2019年房价稳控在合理区间、不逾红线,定下全年楼市的基调。

看回动态市场,该阶段的房地产企业也逐渐平静。尽管企业在新阶段的市场行情下纷纷使出百样手段加速走量,但基本停留于技术层面,“降低折扣”“拉大优惠”等,在调控层面钻空子则较少。这也意味着在经历了3年周期的“斗智斗勇”后,调控的常态性和必然性正式成为了市场各界的共识。

在这一基础上,市场在继续深化前期搭建的调控框架同时,延伸至中介业务、物业服务、不动产登记、行业推广规范等细节的行业施策体系也不断在厘清,进一步推动着市场管理和调控体系的优化完善。

延伸到整个城市发展层面,建设国内一流城市的新征程迅速带动着城市多维度事业的快速发展。“企业直通车”的开启,放管服改革的实施和审批流程优化等,行业迎来了发展的良机,城市改变正在发生。备受期望多年的隆生大桥建成通车,水口、马安等城市片区正式被拉入核心城区范畴。

城市在提质发展,城市建设水平同样也在升级。在最被行业关注的建设技法环节,绿色建筑工作一如既往地高速发展,在稍显滞后的装配式建筑领域,随着中建钢构、有利华建材两个产业基地成为省级示范基地和示范项目的推进,建设一流的城市也迎来了一流的建设技法支持。

城市的发展利好,行业的有序前行无疑也加大了市场资本的关注。阶段性的交易量下滑均被市场解读为理性市场环境下的“春节假期综合征”,对于扩大布局仍然充满信心。在这一时期,在惠州长期偏隅博罗开发的五矿地产发布信息,高铁北站拿下900亩的TOD项目受到行业高度关注,虽然被证实为谣言,但仍然可见资本对惠州的看好。

第二季度

市场交易顺势上扬调控政策不断完善

“如果说以往的市场还有些侥幸心理,现在的企业都已经习惯和认可了调控,企业的开发和推售计划制定都充分考虑了调控背景。”惠州一位要求匿名的楼市分析人士表示,度过了前期调控的不适,当下市场的企业都已经适应。

反映到市场销售层面,经历了一季度低迷行情的市场在4、5、6月分别交出了12765套、12480套和12186套的交易表现,悉数突破120万平方米的单月高位值,市场再度呈现出火热的供需行情。

每逢楼市交易走高伴随而至的便是部分机构的“涨价”谣言。在该阶段,面对供需市场的走高行情,部分中介和网络平台发布的备案价格松动信息迅速传播,引起了大量购房市民的恐慌。然而,随着惠州市住建局党组书记、局长严戈科独家接受南方+记者专访重申调控不动摇,谣言得到肃清。

市场调控层面不断的修补和完善,同样成为该阶段市场的主旋律,延伸至各县区层面的监管举措和长效措施探索均不断迎来成果。在惠城区,应对停车位销售纠纷频发局面施策规范,要求企业售房时对外公示车位销售方案;在惠阳,房地产中介机构信用体系的建立为行业规范经营套上了“枷锁”;而在全市层面,应对空置商品房维修资金收缴难要求空置满一年企业缴交,而奥园冠军城等名称不规范的楼盘则被通报要求整治清理。

与此同时,政府层面对于城市运营能力的提升也值得关注。一方面是应对城市发展的难题主动规划应对,规划13个停车场缓解中心城区停车难无疑对于宜居城市的建设大有裨益;另一方面则是对于新城区的生活配套难持续关注,要求住宅项目配建学校等设施同步规划设计、同步建设、同步竣工验收,确保及时地服务于市民生活。

最后最为关注的则是关于城市梦想的发生。前一年的全会为惠州建设国内一流城市吹响了集结号,而2019年2季度先后出炉的金山新城、北站高铁新城概念则是指明了城市新城建设的方向,以及城市发展的未来。尤其是金山新城区域更是被定位为未来城市中心,一流城市的核心样板区。

沉寂半年之久的惠城“地荒”也在这一时刻打破。在五六月相交的一个星期内,深圳市瑞德企业管理有限公司接连耗资4.4亿元(溢价15%)、13亿元(溢价17%)分别拿下小金口汤泉、金源片区近11.35万平方米商住地,楼面价5800元/平方米左右,该宗地的顺利出让也一举打破地荒,展现出企业对于惠州市场发展潜力的认可。

第三季度

县区市场差异发展加剧精准化施策措施落地

类似于一幕喜剧的起承转合,三季度市场在全年的楼市表现里就起到了很好的“转”的作用。在2019年4月份交出12765套房源的交易数值后,惠州市场出现了持续长达4个月的下跌表现,尽管直至8月份的10621套交易值仍保持着单月10000套的基准值,但市场阶段性的“徘徊”表现明显。

然而进入到“金九”市场则如打通了“任督二脉”,单月交出了14220套的高位值,月度销售规模突破150万平方米,随后的市场更是转入了岁末的供需两旺。

细看阶段性的楼市交易报表,在全市层面保持着平稳的势头下,各县区市场的供需差异化持续明显。惠城、大亚湾和博罗市场提速发展,而惠阳、仲恺、龙门等区域则出现了明显的滑落。在不同的片区表现环节,以惠城区为例可以看到,金山新城、江北CBD等核心片区项目热度持续高涨,而惠博沿江路、水口等城郊片区则面临着去库存化难题。

市场的供需差异化表现呼唤着城市调控因地制宜、因时制宜施策的提速,而在惠州市房地产市场监督管理领导小组的指导下,惠州市住房和城乡建设局精准化施策脚步也不断加快,在价格形成机制上更加精准地评估和考虑不同片区间的差异,切实引导市场的稳定有序运行,市场期盼已久的房地产市场调控精准化施策正式落到了实处。

在动态市场层面,价格形成机制的优化带来了部分楼盘项目新批次房源产品备案价格的涨跌,这也使得部分中介机构开始造谣市场价格要放开,市民购房要抓紧等信息。但随着南方日报记者深度调研房价变动报道出街,谣言不攻自破,因地制宜有涨有跌的价格形成机制开始深入人心。

与此同时,政府在楼市监管环节也开始不断发力,部署启动新一轮房地产市场专项整治行动,多部门联合组成多个检查小组多路下到县区市场进行督查,及时查处、打击违规企业,规范市场经营行为。在政策修补上则规范了公积金贷款机制,企业“拒贷”将直接锁盘;房地产中介机构办理业务则实施实名管理,从严打击“黑中介”……

最受关注的则是新的城市梦想不断照进现实的进程。在新城构建环节,年中阶段刚刚谋划出炉的金山新城动作迅速,谋划作为新城先行区的金山水廊片区完善规划并正式动工建设,多处工地熙熙攘攘。在老城品质提升环节,仲恺划定17个单元,拟3年推进约10平方公里的城市更新,惠城中心区同样加速了成片连片的改造进程。

第四季度

市场信用监管机制渐完善行业与城市共生长

据惠州市政府公布的《2019年前三季度惠州经济运行情况》,在四季度数据尚未公布的情况下,前三季度全市商品房销售面积已达到1204.95万平方米。而据惠民之家监测的数据,全市全年销售规模则已达到了1675.99万平方米,交易房源数量达到了173433套,月均销售规模接近140万平方米。综合前三季度市场表现,四季度翘尾行情明显。

“不同于以往市场,随着大型房企近年来的持续进驻布局,当前的惠州楼市呈现出的是‘巨头扎堆’局面,对于业绩报表更为看重,年终的冲刺自然也更加凶猛。”楼市资深观察人士余鹤皋介绍,上市房企对于业绩报表更为看重,企业年底扎堆加大优惠冲量也就不难理解了,同时调控的精准化也有效地释放了市场活力,进一步刺激了企业的推售热情。

再看回行业发展形势,在调控精准化施策不断落地深化的背景下,行业探索已久的长效监管体系也慢慢进入到落地实施的阶段。在市住建局的指导下,惠州市建筑行业自律委员会、惠州市房地产行业自律委员会相继成立。房地产行业领域的行业自律委员会,有效将房地产企业和房地产中介行业企业悉数纳入,企业签署行业自律公约,规范和约束自身的经营行为。

聚焦到行业监管,通过行业行为自律,以及主管部门层面的“他律”,切实推动行业的诚信体系建立,督促企业诚信经营。

在市场稳定环节,持续深化和完善既有调控政策、措施的延续性和优化升级,针对“限价令”三年期满备受各界关注的局面,及时发布延续价格监制机制措施不动摇,同时在施策环节更加精准应对,在确保行业有序运行的前提下,不断为行业注入发展活力,引导行业提质发展。

年终也是一个构筑梦想的好时候,在谋划金山新城一流城市模样的背景下,11月中旬,惠州公布《惠州市“丰”字交通主框架总体布局规划》草案,谋划城市交通轴线,全面对接广深莞等周边城市,同时也将内部各城市组团紧密相连,被称为构建了未来百年的城市发展格局。

城市的梦想也意味着城市可期待的未来,城市可期待的未来迎来了资本市场的密切关注。在四季度的供需两旺的交易背景下,在城市交通轴线构建的大格局背景下,金山新城马安组团的多宗土地挂牌入市也受到了市场的偏爱,平安、旭辉、中交等巨头企业接连拿地布局,与城市共生长。

■观察眼

提质应成为惠州楼市发展主题

回顾2019年,惠州房地产市场的发展,是具有划时代意义的一年。

打造珠江东岸新增长极、粤港澳大湾区高质量发展重要地区,惠州全面开启建设国内一流城市的新征程,代表着这座城市在新的历史机遇面前变得自信从容,散发出了新的城市气质。

聚焦以往,深惠同城、莞惠同城,深惠城际谋划、城市轨道线路规划、高铁站线明晰及动工建设等利好概念频繁出现。然而,这只是潜在利好的“隔靴搔痒”,楼市动态销售依然让供需市场反复动容。这就是惠州为何在过去几年里,出台了史上最严调控的源头。

当前,是惠州担负着新的历史发展使命的开局之年。可以看到,金山新城、惠州北站高铁新城等城市发展新引擎正在快速谋划、建设,划时代的“丰”字型交通轴线布局更是勾勒出惠州全面融入大湾区发展的前景和决心。最让人感到欣喜的则是城市精细化管理施策的进程,营商环境的优化、工程审批的精简创新,常态化调控机制的灵活化等,房地产行业和市场都切实感受着一流城市进程带来的城市气质和格局的变化。

在粤港澳大湾区的发展进程中,惠州城市建设、城市管理变得从容,房地产市场的监管和发展,也一步比一步自律。

对于房地产行业来说,最直接影响的就是房价层面呈现出的活力。在最直观的市场舆论氛围里,价格出现了上行下行,行业部分从业者也乐于以此作为规劝客户出手买房的谈资。不同区域、不同项目、不同品质的产品,精准施策差别对待本身就意味着市场价值的回归,更意味着政府和行业应对调控变得越来越游刃有余,越来越得体和从容。

不再聚焦于针对楼市各阶段行情的“堵”和“压”,而着力到了“控”和“引”。从动态的市场调控和市场运行状况可以看到,关于市场调控这一茬,疲于奔命的督查和打击少了,政策体系的修补、长效机制的探索多了,市场也更加平稳理性了。

这是当前城市和市场正在发生的改变,也是2019年惠州房地产市场所面临的基础面。展望2020年,一流城市建设所呈现出来的城市气质和市场格局仍将持续,这意味着同样积极、向好的城市发展趋势依旧,惠州楼市潜力依然。

最后,关于行业发展,经历了过去多年供需市场的“蛮荒”,如何拉回到与城市提质发展的同频轨道是值得关注的。随着城市发展利好进程的加快,大湾区的发展也将意味着城市群间泛区域的资源再配置,惠州如何取得优势,能够匹配这一发展需求和匹配城市高质量发展的人居环境需求,都将是惠州房地产行业市场避无可避的命题,也将是未来企业能否在不断加剧的行业竞争中争得一席之地的关键。

策划/采写:南方日报记者 张峰

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桃浦智创城暨中以创新园双项目集中开工,将成区域商业引擎、颜值担当

今天上午,桃浦智创城暨中以(上海)创新园二期项目集中开工仪式举行。智创TOP产城综合体603地块、604地块新建项目的双双顺利开工,为桃浦智创城在2020年开发建设的全面起势赢得头彩。一座“东有张江科学城、西有桃浦智创城”的科创中心重要承载区正在崛起。

智创TOP产城综合体是桃浦智创城和中以(上海)创新园的核心门户项目。本次集中开工的603地块项目,用地面积约6.2万�O,总建筑面积42万�O,毗邻托马斯国际学校。603地块曾是华谊集团下属的染料化工八厂所在地,如今由华谊集团和临港集团强强联手、合作共建。该项目是目前开发区域中建筑体量最大、形态最为多元的地块,将打造花园式科研、办公环境,以别具一格的“像素城市”形象营造区域核心商业氛围。

604地块新建项目用地面积约1.2万�O,总建筑面积约12.5万�O,是由“普陀-临港”区企合作、共同主导开发建设与服务运营的标杆项目,也是对前不久开园运营的国家级科创合作项目–中以(上海)创新园一期载体的传承和伸发。在2019年如期完成对604保留建筑改造的基础上,区企联手将持续践行高品质开发理念,把新建项目建设成与国际接轨、集聚高端科创服务要素和功能的区域新亮点。

“区企合作”“企企合作”模式,共推项目早出形象。桃浦智创城和中以(上海)创新园,是普陀经济发展主战场、未来重要增长极,更是普陀服务全市发展大局、服务国家创新发展战略的前沿阵地。普陀区区委书记曹立强说,,2020年是普陀区的“狠抓落实年”,也是桃浦智创城和中以(上海)创新园建设全线铺开的攻坚之年。他表示,为以项目建设带动经济发展,普陀区将进一步深化和临港集团、华谊集团、建工集团的战略合作,以不一般的举措、不寻常的力度抓工作推进,确保项目早出功能、早出形象。同时,他希望“普陀-临港”依托区企合作机制,合力引入更多高成长、高显示度的大项目、好人家落户普陀,持续打造发展热点。